Ti senti come se pagassi di più in tasse di proprietà di quanto dovresti essere? Probabilmente hai ragione. L'Unione nazionale dei contribuenti ha scoperto che fino al 60% di tutte le proprietà degli Stati Uniti sono attualmente valutate a un valore superiore a quello che valgono. Questo è pazzesco! Fortunatamente, è il tipo di pazzo che puoi aggiustare. Presentare un ricorso al governo locale e ci sono buone probabilità che vinca.
Ecco i passaggi che devi seguire per presentare (e vincere) il tuo ricorso per la tassa di proprietà:
1. Scopri come il tuo governo locale valuta la proprietà. Prima di presentare un ricorso, è necessario comprendere come funziona il processo di valutazione. Fai qualche ricerca per scoprire quali sono le aliquote fiscali nella tua zona, come viene determinato il valore di mercato di una proprietà, quanto spesso vengono fatte le valutazioni e come vengono calcolate le tasse di proprietà. Se l'ufficio del valutatore locale ha un sito web, dovresti essere in grado di trovare tutte queste informazioni lì. In caso contrario, basta dare loro una chiamata. Saranno felici di guidarti attraverso il processo.
Nota: se paghi sia le tasse di città che quelle di contea, dovrai consultare i dettagli della valutazione per entrambi i comuni .
2. Controlla la tua valutazione fiscale per errori. Se non si dispone di una copia della valutazione fiscale corrente, consultare la carta di proprietà online o fermarsi per l'ufficio del consulente fiscale per una copia.
Nota: le carte di proprietà sono a volte indicate come documenti di lavoro o foglio di lavoro di proprietà.
Una volta che hai la tua carta, controllala riga per riga per verificare la presenza di errori. Assicurati che la metratura, la dimensione del lotto, il numero di camere da letto e bagni e tutti gli altri dettagli siano registrati con precisione. Dal momento che questi dettagli vanno tutti a determinare l'equo valore di mercato della tua casa, è importante correggere gli errori.
3. Tirare le carte proprietà dei vicini. Cerca o richiedi copie delle carte di proprietà dei tuoi vicini (è tutto registro pubblico), per vedere come la tua valutazione fiscale è paragonabile ai tuoi vicini ". Prova a confrontare la tua proprietà con proprietà simili (stesso numero di camere da letto e bagni, stessa dimensione del lotto, livello simile di manutenzione, ecc.), In modo da poter valutare se la tua valutazione è giusta.
4. Scopri come funziona il processo di appello. Se la tua ricerca ha rilevato errori o discrepanze che ritieni di poter utilizzare per presentare un caso per una valutazione inferiore, chiama l'ufficio del valutatore per scoprire come funziona il processo di ricorso. Alcuni uffici ti permetteranno di fissare un appuntamento informale per entrare e dichiarare il tuo caso; altri ti chiederanno di presentare un ricorso formale. In ogni caso, è importante scoprire quali forme e prove è necessario presentare con il ricorso.
Nota. La maggior parte dei governi ti concede solo 60 giorni per presentare un ricorso, quindi dovrai agire rapidamente.
5. Raccogli le tue prove. Se stai facendo appello alla tua valutazione dell'imposta patrimoniale a causa di un errore sulla tua scheda di proprietà, raccogli i documenti che dimostrano l'errore. Questo potrebbe essere un progetto della tua casa o una copia del tuo sondaggio sulla proprietà.
Se stai facendo appello perché ritieni che la tua proprietà sia stata valutata molto più elevata rispetto alle proprietà comparabili, tira i record delle vendite e le carte imposte per almeno cinque case comparabili che sono state vendute nell'ultimo anno.
Senti che c'è qualcosa di indesiderabile nella tua casa o nella sua posizione che ti dà diritto a una valutazione più piccola? Quindi, fornire la prova di ciò. Mostra loro che la tua proprietà si trova vicino all'aeroporto, ai binari ferroviari o in un'area molto congestionata, o che la tua casa ha il layout peggiore del mondo, e potresti semplicemente ottenere quella pausa che cerchi.
6. Invia il tuo appello. Leggi attentamente i moduli di ricorso per assicurarti di averli compilati correttamente e di aver raccolto tutta la documentazione richiesta. Quindi, crea una copia per il tuo record e invia il tuo appello per la sua strada. Probabilmente ci vorranno un paio di mesi per essere ascoltato, quindi cerca di metterlo fuori di testa.
Se il tuo ricorso viene respinto, o non sei soddisfatto della rettifica che hai ricevuto , contatta l'ufficio per la valutazione delle imposte per scoprire chi è necessario presentare ricorso in seguito.
In alcuni comuni, sarà un comitato di ricorso locale; in altri, sarà una commissione di ricorso statale. Continuate a risalire la catena, affermando il vostro caso, e potreste semplicemente ottenere quella riduzione fiscale che state cercando.
Suggerimenti:
- Sii educato in tutte le tue comunicazioni con l'ufficio del valutatore. Saranno più ricettivi ad aiutarti
- Pensaci due volte prima di assumere qualcuno per gestire il tuo appello per te. È probabile che le tariffe superino i risparmi che potresti ottenere
- Prima di spendere i soldi per una valutazione a casa, scoprire se è ammissibile come prova del valore della vostra casa
Guarda anche:
- Miti fiscali e idee sbagliate
- Come dedurre la tassa di proprietà sulla vostra dichiarazione dei redditi federale